房产融资10大关键技巧！短期直接融下100万额度！

小周解卡

　　房产融资怎么融？当你需要利用自己的房子融到大量资金的时候，房产融资的顺序就十分重要了。在融资的时候有有一个非常重要的一个关键，叫条件，条件也就是你有什么样的资质？一个人的资质会决定到你的融资的效果。接下来和大家讲一个非常重要的话题，也是一个非常好的一个融资的杠杆和融资的工具，就是房子。

　　今天小周主要讲一讲房产融资的几大关键技巧：

　　房产融资的第一个渠道


　　第一个渠道就是可以进行办理信用卡，如果你是全款的房子，办理信用卡就更好了，拿着房产证直接去银行办理信用卡，而且办下来额度都很高的，一般都是高额的卡，基本都是5万以上，或者10万以上的卡，还可以同时办理六七家银行，如果是全款的房子，一家银行办个10万的信用卡，六家银行你就可以办理个60万的额度。然后银行信用卡背后贷款，再做个20万出来，六家银行就是120万，再加上60万，就是180万，这是第一个渠道。



　　房产融资的第二个渠道


　　有房子以后还可以做的一件事情，就是提额，因为我们都知道所有银行提额的方法，其中有一个提额的方法，叫做补充资料提额，不管你房子是全款的还是按揭的，你都可以对你手上已经有的，以前办的卡进行补充资料提额，如果是全款房，就用房子的房产证，如果是按揭房就用房子的这个按银行的那个贷款的按揭合同去补充资料提额，而且提升的额度也很高，这是第二个渠道。
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　　房产融资的第三个渠道


　　第三个融资渠道是什么？他叫独立分期付款卡。哪些银行可以做独立分期付款卡？比如光大银行、民生银行、招商银行、建设银行、浦东发展银行；这五家银行都可以做，其他银行也可以做，但这五家银行，比如光大银行。如果你有房子，无论你是全额还是按揭，都可以去光大银行办一张叫智能商务分期卡，最高金额可以申请100万。如果是按揭，一般金额在10万左右，甚至更高。就算没家，也只能做10万，50万。这是第三种融资方式。

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　　房产融资的第四个渠道


　　然后第四个融资渠道就是你有房子以后可以去做一个贷款，叫做装修贷。去做装修贷可以做多少额度呢？现在工商银行最高额度可以做到80万，建设银行最高额度可以做到50万。一般来说的话，那就你的房子的面积，这个你自己可以去算，一般可以做到3000左右一个平方，你的房子如果是100个平方的，你在一家银行的话，大概可以贷个30万，这个可以同时在三家银行做，一家银行贷个30万，那三家银行就可以贷个90万左右，这是第四个融资渠道。
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　　房产融资的第五个渠道


　　第五个融资渠道的就是可以申请的信用贷款，装修贷是专线的贷款，信用贷款又一个额度独立贷款。一般每家银行做最高额度可以申请30万，然后同时可以申请三家银行，比如说一家银行申请10万，三家银行你可以申请个30万。　​


　　房产融资的第六个渠道


　　第六个是什么？他被称为抵押贷款。如果房子是全额的，他可以做抵押贷款。有些人可能会问；我的房子不是全额的，而是抵押的。抵押的房子可以作为二次抵押。如果房子是全额的，它将是70%。如果它仍在银行抵押，它已经买了一两年多了。如果时间相对较长，它可以作为二次抵押。它可能不能借70%，但它将高于信用。这是第六种融资渠道。


　　房产融资的第七个渠道


　　第七个融资渠道就是网贷，跟房子有关的网贷很多，比如世联家贷、蜗牛贷、飞贷、业主贷等等，类似的网贷非常多，而且这些和房子有关的网贷通常额度都非常的高，最高额度的话是30万，像飞贷都是30万，它的特点不是能同时贷三个网贷，而是可以同时申请多个。平台申请总共有加到一起有大概有30多个网贷大平台。飞贷和世联家贷只是众多平台当中的其中的一种，哪怕一个平均做到额度是5万，30多个的话，也有150多万。


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