企业该如何生产经营——抵押经营贷款

番茄不甜

　　按揭是贷款的一个很大的类别，相信很多人不管是否申请过按揭都知道，但大家基本上都是对“房屋按揭”这个词熟视无睹，一旦有了其他按揭，就会一脸的疑惑，比如按揭业务。

　　按揭业务其实就是住房按揭中的一种，只不过面向的群体是企业，包括各大企业和中小微企业。借款者以银行认可的本人或第三人合法所有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，抵押经营贷的贷款资金主要用于企业经营。按揭贷款业务具有审批时间短，还款方式灵活等优点。
　　在贷款限额方面，抵押经营贷的可贷限额最高可达房屋评估价值的100%，相对于普通住房抵押贷款(70%)，比例偏高；贷款年限方面，抵押经营贷的贷款期限最长可达10年(含10年)，资金周转时间较长；贷款利率方面，抵押经营贷执行或在此基础上适当上浮；还款方式方面，抵押经营贷的贷款期限如果在1年(含)以内，可按月付息，分期还本或一次性还本，若贷款期限超过1年，则按月还本。

　　申请“抵押经营贷款”的条件一般有3种：借款人必须是年龄在60岁(含)以下、具有完全民事行为能力的自然人；借款人可以提供合法、有效、充足的财产作抵押，抵押物可以是个人(包括第三人)或企业名下的住房、商业用房和商业两用房；借款人具有良好的信用，能够按时足额偿还贷款本息。
　　若您打算将房产抵押用于企业生产周转资金，则可考虑申请经营抵押贷款。

柳青娘

企业经营贷款申请哪家银行比较划算

终归孤独

贷款年限方面，抵押经营贷的贷款期限最长可达10年

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