公积金贷款买房是大多数购房者的首选，毕竟公积金贷款可享受超低利率，能在未来最大程度上减轻还贷压力。许多年轻人只知道住房公积金可以用于买房贷款，在使用公积金贷款的过程中，很多购房者容易忽略一些事情，结果导致自己多花冤枉钱不说，还多走了一条弯路！接下来，小编就为大家介绍一下公积金贷款买房不可忽视的一些细节。
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目前公积金贷款额度较低，很多购房者会选择夫妻共同申贷，因为这样可以提高公积金贷款额度。如果是夫妻共同贷款买房，不管你是在结婚之前还是结婚之后办理的公积金贷款，只要有一方有公积金贷款还没有还清，那就不能共同使用公积金贷款买房。因此，夫妻在共同申请贷款时一定要注意自己的公积金贷款情况，如果还没还清贷款，那最好先提前还贷，只有还清贷款，才可以共同申请公积金贷款。
2、先还清才可再申请
一些购房者明明已经有公积金贷款，但仍然想申请公积金贷款购买二套房。那是绝对禁止的事！公积金贷款还没有还清，你就不能再申请二套房贷款。所以，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意这一限制条件。另外，不少地方对公积金贷款使用次数也有一定的限制，也就是说，即使你还清了公积金贷款，只要超过额度，也是不能申请公积金贷款的。
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按照公积金贷款的相关规定，在选择提前还贷时，申请人还需要一年后才可以进行，而且提前还贷的金额也是有限制的，应超过6个月的还款期限。因此，大家在使用公积金贷款买房时，一定要先了解有关提前还贷的相关事宜，可不要等到提早还贷，才发现存在很多问题，或出现不能还贷的情况。
4、注意解除抵押
差不多所有购房者都认为，只要我还清了房贷，那房子也就是我的了！其实，即使你还清了按揭贷款，只要你没有解除抵押，那房子就永远不会属于你！交易过程中也会有限制条件。因此，大家在还清公积金贷款时，一定要尽快办理抵押手续，以免影响自己将来的生意。
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发表于 2021-9-3 15:55:47
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