买房贷款需要征信报告吗？申请房贷要看负债？

倾吐House

买房贷款需要个人征信报告来体现的。个人征信报告记录个人信用信息的凭证，是商业银行审核你的贷款资格和信用记录的基本依据。因此借款人在申请购房贷款时，银行会查看个人征信了解借款人的信用记录，以及负债情况。

一、信用卡逾期不还。
信用卡内的款项到期后没有及时偿还，或者没有达到最低还款金额。
二、费用调整所引起的延迟时间。
有些银行利率浮动调整，尤其是房贷，如果房贷利率上涨，业主还是按照原来的还款方式来分期还款，很容易造成逾期。
三、是信用卡年费引起的逾期。
大多数银行在你开卡后就会收取年费，而且一年后要全部消费才能免年费；有些人认为开卡后只要不刷卡消费就不用还钱，但实际上是有年费的，如果没有刷次数，也没有年费，那就会导致逾期。
四、逾期贷款。
逾期的贷款有的会上征信，有的不会。例如银行贷款，一些小额贷款公司、网贷公司等都可以上征信，虽然有些贷款公司没有这样做，但大家也不要抱有侥幸心理，一旦贷款公司出现逾期，也有可能与其他接入征信系统的金融机构合作，将逾期记录上传。
五、由于第三方担保而导致的逾期。
若您为他人作了贷款担保，尽管没有偿还贷款，但如果借款人逾期或未偿还，担保人也会从个人信用记录中提取贷款。

为什么申请房贷要看负债？
由于高额债务影响了偿还能力。当银行查询信用报告时，会从信用报告中的信用信息中查询出所持信用卡的张数，然后在贷款者对贷款者核定的总授信额度的基础上扣减申请者在其所在的贷款者累计信用卡的总授信总额，计算出贷款者剩余的总授信额度，如果总授信额度较小，则不会批贷。

如果剩余授信未达到严格扣减的上限，但信用卡负债很高，银行就会怀疑贷款者有不正当使用信用卡或资金周转等风险，也就是可能拒绝贷款。

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乌拉拉氏

大多数银行在你开卡后就会收取年费，而且一年后要全部消费才能免年费

乱调调

逾期的贷款有的会上征信，有的不会

钰联国际小钰

由于高额债务影响了偿还能力。当银行查询信用报告时，会从信用报告中的信用信息中查询出所持信用卡的张数，然后在贷款者对贷款者核定的总授信额度的基础上扣减申请者在其所在的贷款者累计信用卡的总授信总额，计算出贷款者剩余的总授信额度，如果总授信额度较小，则不会批贷。

缘来缘去

信用卡负债比较高，能操作0首付购房融资吗