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办理房贷时银行多长时间放款?要注意这些问题!

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财商老手

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发表于 2020-11-4 14:57:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  对于许多人来说,买房是生活中的大事,所以在买房子之前,大家都要尽可能地了解一些常识。大概每个人都应该明白,银行贷款是买房过程中的一个重要环节,如果不能贷到钱,房价就会让大多数人望而却步。那么今天小编就来给大家介绍一下,办理房贷要花多少时间,要注意些什么呢?
  商业银行放款要多长时间?
  如今有太多的商业银行支持房贷业务,而选择不同的银行,不同的时间来办理,放款的时间便有了区别。快些的时候可以批准2~3周,但是有些时候,可能要等2~3个月。还有就是要看贷方自己办理手续的时候,有没有出错,如果缺少材料需要补,也会耽误10天半个月甚至更长时间。假如使用公积金贷款,贷款的时间通常会稍长些。
房贷.png

  申请商业银行按揭贷款要注意些什么?
  1、注意贷款的期限。
  每个人可能都听说过,房贷最长可达30年,可这并不是所有的房子都有,所以贷款者需要注意。实际上商业银行对房贷期限有很多要求,比如贷款人的年龄和贷款期限之和,不得超过65。
  2、公积金账户的余额不能随意变动。
  如今很多人都买了公积金,如果贷方想用公积金买房子,那么在买房子前,尽量让账户上的余额更加充裕。你一定要注意,有些城市的公积金可以提额,但千万不能轻易提额,如果公积金账户里没有钱,那么公积金贷款也就没有额度了。
  3、工作稳定。
  当批准抵押贷款时,商业银行将重点放在偿还能力上,还款的例子是多方面的。比如工作的稳定性,收入的稳定性,增长的程度等。所以在贷方申请贷款之前,不要经常更换工作。与此同时,也需要根据商业银行的要求,准备好流水账单,通常要求是6个月以上不间断。如果在买房之前真的有辞职的话,贷款的难度就会增加不少。
  就我们而言,大部分人都是通过商业银行贷款的方式来办理按揭贷款,但大家还是要注意,在商业银行办理按揭贷款,也不代表手续一定不会出错。许多情况下,自身情况或由于提交材料的问题,可能对银行贷款产生影响。以上就是对银行按揭贷款还款时间及注意事项的介绍。
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发表于 2020-11-7 17:31:48 | 显示全部楼层
征信数据是很重要的一项
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财商菜鸟

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发表于 2021-1-26 17:02:58 | 显示全部楼层
房贷最长可达30年,可这并不是所有的房子都有
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财商菜鸟

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发表于 2021-2-27 17:22:28 | 显示全部楼层
公积金账户的余额不能随意变动
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财商菜鸟

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发表于 2021-3-1 17:25:12 | 显示全部楼层
贷款人的年龄和贷款期限之和,不得超过65
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财商新手

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发表于 2021-5-8 15:06:42 | 显示全部楼层
申请建行房贷被拒了,还可以选择其他银行吗?
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财商菜鸟

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发表于 2021-10-13 10:14:13 | 显示全部楼层
现在哪家银行申请房贷放款比较快的
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