一、基本要求。 年龄23至55周岁,当然少数可放宽至20至65周岁。中国公民,在申请贷款的所在城市有工作和还款来源,或者资产。无未了结的诉讼; 想了解更多办卡、提额、征信、贷款、房产融资、企业融资等知识,可以添加小编的微信(cssw248),赠送你一份绝密音频资料 征信逾期 信用贷款主要看的就是个人征信,征信一般的要求是两年内不能有连三累六,和当前逾期,两年以外的做参考,依据是看近两年的逾期次数,名下的资产及现在的收入,这几大方面做一个综合的评估。 二、准入进件要求。 所谓进件要求,即是指用什么来证明有还款能力、大概率不会逾期,一般经常的有如下几种: A、公积金。 对于公积金的基本要求是:双边500以上,连续缴纳一年以上; B、流水。 以上班族为例,如果说本地户口,打卡工资要求半年以上,外地户口配合社保一年以上,5000以上的收入;如果是自雇人士,流水要求100万以上,并且要有每个季度的结息、结息一年累计28块以上。 C、房产。 这里房产分为全款、按揭、抵押,全款房和抵押房,要求房产位置是要在工作当地,按揭房可以是全国的,且抵押房是抵押给银行,抵押给个人的不接受。 D、车产。 全款车、按揭车进件也是常用的方式,抵押车不接受,但因为车子更新换代快,所以用车进件相对于房子来说利率更高。 E、学历。 对于学历的要求是大专以上,且在工作地有缴纳社保。 F、商业保单。 保单缴纳的时间为两年三次以上,保单是常见的保险公司,年交2400以上; G、企业纳税和开票。 企业成立一年以上,年纳税2w或开票100w以上。 三、对于工作的基本要求。 对于上班族来说,本地户口要求工作半年社保,非本地户口要满一年社保,且能体现收入,当然如果有资产,要求可放宽。 对于自雇来说,营业执照成立满半年以上,能体现经营流水。同样如果有资产,要求可放宽。 四、对于负债的基本要求。 首先是月收入覆盖月还款。如果有资产,要求可放宽。其次,贷款笔数正常是两笔以内,还有是四笔以内,当然也有银行能接受六至十笔。 信用卡负债 近六个月平均使用额度不超总额度80%,少数银行还有近6个月使用率不超名下zui高额度的那张卡的要求。 信用卡不能最低还款以及不能分期,当然也有银行能接受分期和最低还款。总之,要求越高,相对利率就越低,反之则更高。 五、对于征信查询的基本要求。 查询次数,即是贷款审批和信用卡审批次数。正常银行要求是两个月三次,半年六次,一年十次以内。还有三个月不超六次,半年不超九次,一年少于15次。 当然也有三个月不超八次,半年不超15次,一年不超20次,总之,查询次数越少,可选择低利率的银行则更多,反之就更少。 六、放款的机构及对应的利率。 首先是银行,实际年化3.8-8%。其次是银行下属的消费金融公司,实际年化10-20%,再就是和银行合作的金融平台实际年化12-23%,以及不上征信的民间机构及个人,实际利率15-24%。 七、正确的用钱贷款顺序。 小额5w以内,用信用卡,中等的,10-30w用正规银行信用贷,50w以上做房屋抵押贷款。当然如果就用个30-50w的,不嫌麻烦,有资产的,也可抵押贷。 总结: 贷款盛行的今天,确实有时候给我们带来了很多便利。但是如果不加以克制,最终痛苦的那就是自己,我们能做的便是了解贷款的本质,多提升自己的能力和每月的收入,以及对于贷款的认知。降低不必要的花销。
|