在日常生活中,我们难免会存在资金周转的需求,无论是买房买房,还是满足消费、旅游、教育等方面的需求,所以经常都会与银行打交道,那么到银行申请贷款需要注意些什么呢?
1、贷款成本。
在贷款成本方面,主要分为利息费用和非利息费用。无息成本通常发生在房产抵押贷款中,因为要出具房产评估报告和购买房产保险,通常还要支付房产评估费和保险费。此外,利息成本取决于贷款利率的高低,要知道银行也是以盈利为目的的商业机构,因此也会考虑贷款申请人在贷款前与本银行合作的情况,以及银行所获得的综合收益情况,特别是日均存款、购买理财产品等;也就是说,如果是经常往来往来的老客户,可能更容易申请低息贷款。
2、贷款的最高限额。
一些银行的贷款额度核定办法对一些贷款品种往往会有一定的弹性,会根据客户的收入和收益的稳定性,以及资产实力,进行综合权衡。而对资金需求较大的朋友来说,想申请额度较高的贷款,则不仅需要有良好的个人信用和稳定的还款能力,还需要提供一定的抵押物。比如房地产抵押贷款,它的贷款额度是由抵押房屋的价值决定的。
3、贷款门槛。
在银行个人贷款方面,有多种类型的贷款,包括个人住房抵押贷款、个人大额消费贷款、旅游贷款、工薪阶层贷款等。根据贷款种类的不同,各银行的贷款门槛和标准也不尽相同,但无论哪一种贷款,最基本的门槛都是贷款申请人的实际年龄、贷款年限加起来都不超过70岁,信用记录良好,没有逾期或不良贷款。
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