征信太花还能做房产抵押贷款吗？

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　　在贷款和信用卡使用日益普及的今天，因种种原因而造成逾期还款的现象也越来越多。延迟付款是造成借款者逾期还款的重要原因，严重者将被银行列入黑名单。相信很多人都听说过房产抵押贷款申请门槛比较低，那征信太花还能做房产抵押贷款吗？下面，我们一起来分析一下！
　　征信太花还能做房产抵押贷款吗？
　　1 我们需要了解的是，许多银行在接受房产抵押贷款时，只关注借款人近两年的信用记录。即当逾期款项还清后，近2年没有逾期行为，还有其他征信污点，这些银行都可以申请房产抵押贷款。但是如果在这近两年内征信出现严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单，那么借款人就不能正常申请银行按揭贷款了。
　　2 这种贷款方式的借款者要先结清逾期款，并注意信用记录的维护，等信用记录更新后再正常申请贷款。一般来讲，个人信用报告在五年内是不会被注销的。但是银行只看近两年，所以要消除征信过度造成的影响，借款人先把以前的欠款全部还清，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额还款，不申请小额贷款，不过分查询征信，用好习惯刷掉之前的不良信用记录。
　　3 如果征信已经用完并且急于申请贷款，借款人可以尝试通过银行认可的担保公司申请银行贷款。通常，银行认可的担保公司具有一定的实力，并与银行建立了合作关系。以信誉为保证的这些担保公司，可以有效提高借款人申请银行房产抵押贷款的成功率。

　　什么样的征信比较好？
　　1、不黑：征信不黑是指借款人没有出现过多的逾期还款记录，还款记录良好，不在失信被执行人名单上，没有被银行列入黑名单。
　　2、不白：征信白户是指借款人名下无不良信用记录和信用卡消费记录。因为在信用报告中没有任何金融活动，银行很难判断借款人的信用状况和还款习惯，所以银行也很难发放贷款。
　　3、不多：这主要是指借款者名下的贷款，信用卡的数目不多，即负债不高。若贷款和信用卡额度过大，意味着负债过高，容易发生透支的情况，银行为了控制风险也会选择拒付。
　　4、不乱：即查询征信不频繁，如果借款人在短期内查询得太多，银行会认为借款人比较缺钱，还款能力堪忧。

挥泪如雨

只要没有逾期欠款应该没问题

花逝淚

只要不是当前逾期欠款就好

不辞青山

肯定会有影响的，看你征信的具体情况

念旧是个瘾

只要没有逾期就没什么问题