本帖最后由 小秦说财商 于 2020-12-14 18:00 编辑
近几年由于新房房价不断在上涨，很多朋友都把买房选择在二手房，大家买二手房需要了解一些二手房办理按揭贷款流程，所谓什么都了解清楚自己才会少点纠纷。今天小秦给大家带来二手房贷款的6大流程。想了解更多信用卡方面的问题可以咨询小秦微信;yuzhou910527 中介方向贷款银行申请 1、买方和卖方带好相关资料到贷款银行。领领并填写二手房个人贷款申请表，填好后交工作人员审核。银行业员工对材料进行初步评估，确定贷款额度及年限。接着会三方商定好时间，由银行联系指定的房产评估机构去验房，进行房产评估。
填写资料 2、根据三方约定，房地产评估机构将在规定的时间内，到房屋所在地现场对房屋进行评估。评价结束后，评价机构向银行提交评价报告的具体结果。详细的时间会根据约定的情况而定，一般在3-5个工作日内就能完成。交易者需要支付评估费用。 实地评估 3、贷款者将对贷款申请人的资格、个人信用做出审核报告，符合条件的，银行将根据房屋估价价格，结合贷款者的资格，对贷款额度、期限进行审批。审核程序一般在5个工作日左右。想了解更多信用卡方面的问题可以咨询小秦微信;yuzhou910527
资质评估 4、买家的贷款资格获得批准后，需要向卖方支付首期房款。此后，买卖双方及银行工作人员前往房产交易所，凭首付款证明、按揭申请审核等相关材料，办理房产过户手续。一般来说，过户当天即可完成，之后就是等待领房产证。
房产证 5、领完房产证，办理房产抵押登记及保险。随后，办理贷款手续后，银行便将房款存入卖方的账户，买方则按照合同规定开始按期偿还本期贷款。 办理贷款手续 6、买二手房要注意的事情很多，其中产权明确和清晰是最关键的一点。买房子前，对房子的基本信息要做到十分熟悉，做好每一个神细了解。这个时期需要与产权人多做沟通，除了检查房屋的质量，产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等资料外，还需要重点了解。其中包括房子所在的房产处还需要了解费用是否有缴纳确认是否有问题购买交易一定要确定所购房产的证件是否齐全，一定要选择正规的房地产中介机构办理二手房交易手续，最大程度的保证双方的权益不受损害，同时也省掉了繁琐的贷款手续。想了解更多信用卡方面的问题可以咨询小秦微信;yuzhou910527
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发表于 2020-12-14 15:48:39
发表于 2020-12-14 16:55:25