零首付购房技术确实有，并且可以实际操作。今天，卡神论小编和大家分享一下零首付购房的本质和操作方法，有零首付购房需求的小伙伴可以试试！
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零首付购房的本质
零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不首付，或者仅支付少量首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐之后再去申请房贷；另一种方法则是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来较难，风险也更高。
零首付购房操作流程
接下来卡神论小编和大家分享一种零首付购房的方法——高评高贷，常见于二手房零首付或者低首付。此方法主要是用了银行评估杠杆，通过高评估，多贷款一部分资金，用于抵消首付，从而达到零首付购房或者低首付购房的目的。
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二手房的交易价格有三种：
1、市场价：目前市场对这类房源定价的平均值，一般由业主和中介根据市场变化来主导，但只做参考，没有实质性的意义；
2、成交价：业主和客户最终交易的价格；
3、评估价：如果做按揭，银行会对房子进行评估，即银行愿意为这套房子贷款多少。当一套房子的评估价高于成交价的时候，就可以做高评高贷了。
比如我们现在想买一套二手房，成交价100万，首付要30万，贷款70万。
但如果这套房子，银行给出的评估价是150万，银行贷款7成，也就是105万。
这时候我们就会多出5万元的贷款用于支付首付，也就是我们所说的零首付，并且还有5万元的流动资金。不过，贷款越多，后期月供，还款的压力也就越大。
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ok，以上就是关于零首付购房的本质和实操方法的分享，更多融资方法与技术可以咨询卡神论小编（ylgjs123），或者领取绝密音频资料免费学习！
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发表于 2021-4-6 15:48:14
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