房产融资在所有融资中是融资金额最大的一种，很多朋友都想投资房地产，但却总是苦于没有资金，今天我就为大家介绍一下零首付或低首付买房的方法，希望能给朋友们一些启发，有所帮助。
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想了解更多办卡、提额、征信、贷款、房产融资、企业融资等知识，可以添加小编的微信（cssw248）,赠送你一份绝密音频资料 假如买房，只为低买高卖，赚取差价，这就不能称为房地产投资，这是投机。真正的投资家们是为了现金流而奔走，无论市场如何，他所投资的房子都能为他带来稳定的正现金流，这就是资产。假设你买了一套房子，每个月都要自掏腰包还债，那么这套房子就是债务，不能称之为资产，而且越买越惨。所以希望每个人都能抱着理性的心态去投资房地产，也就是关注现金流，不要期望未来房价会上涨。
所以对于我们普通百姓来说，在没有大量资金的情况下如何投资房地产？
一、先评估后买房
做好准备去看100套房子，这100套房子里至少有3-5套房子因为各种原因急售，这就是我们要找的东西，首先找银行对目标房子进行估价，得知估价后再出价，如果想要零首付买房，出价必须低于银行评估价的最高贷款额度，比如，一套房子的市场价338万，银行估价300万，假如最多能贷到8成房子的估价，即240万，那么出价就必须低于银行评估价的240万，可以先从200万开始，通过中介反复讨价还价，就算无法零首付买到房子，也可以低价买到，如果以260万的价格，相对于银行估价来说，就赚了40万。
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买房只是投资的第一步，下一步要做的就是找合适的装修公司来改造房子，提高租金和租赁率。务必找至少三家以上的装修公司对装修方案和要价进行对比，然后再选出一家性价比最高的公司来装修。改建房屋的租金最好能大于每月银行贷款本息之和，这样才能产生正现金流。
三、寻找合适时机卖出房屋
尽管住房每月都能产生正现金流，但积累财富的速度仍然有些缓慢，要想获得巨额资金，不妨考虑通过出售住房来赚取资本收益。
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