房产商业思维：信用负债高如何申请房产融资，看完你就懂了！

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抵押贷款审查比较严格，借款者需要有良好的信用，同时有一定的偿还能力，以及稳定的工作、稳定的收入，只有这样才能顺利审批。毕竟办理房贷的额度都比较高，可是很多小伙伴想知道申请房贷时，会不会看信用卡上的负债？债台高筑绝对要看，现在信用卡几乎是人手一张，今天小秦就给大家分享房产的商业思维，一起来了解详细情况，申请房贷看信用卡负债？怎样才能弥补高额度的信用卡债务？了解更多办卡、提额、征信、贷款、房产融资、企业融资等知识，可以添加小秦的微信。

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申请房贷与信用卡负债

如前所述，高负债会影响到偿还能力。当银行查询信用报告时，会从信用报告中的信用信息中查询出所持信用卡的张数，然后在贷款者对贷款者核定的总授信额度的基础上扣减申请者在其所在的贷款者累计信用卡的总授信总额，计算出贷款者剩余的总授信额度，如果总授信额度较小，则不会批贷。如果剩余授信未达到严格扣减的上限，但信用卡负债很高，银行就会怀疑贷款者有不正当使用信用卡或资金周转等风险，也就是可能拒绝贷款。

信用卡负债高，应怎样补救

1、在申请贷款之前最好是先降低负债率，方法有很多，最重要的是要筹钱还债，无论找谁借，都要借到最好，借不到可以试着把大笔信用卡消费进行分期，虽然这个治标不治本，但总的可用额度还是不会减少的。

2、为你的银行提供足够的金融证明，如大额存单、汽车产险和房产等，让银行看到你的资产实力，表明你有偿还能力。了解更多办卡、提额、征信、贷款、房产融资、企业融资等知识，可以添加小秦的微信。

3、夫妇共同贷款，让负债低、信用好的一方作为主借款人，自己作为次借款人，同样可以在房产证上加名。

4、增加首付比例，这样贷款总额就减少了，月供也就减少了，还贷压力也就减轻了。

5、寻找担保人：可以找银行的高质量持卡人为自己作担保，但担保人必须承担为贷款人偿还债务的风险。

看到这些内容之后我们可以了解到，如果债务较高，那么会影响申请房贷，因为银行会怀疑个人的偿还能力。为能避免这一现象，大家可以提供大额存单等能证明自己资产的资料，只要让银行看一看自己的资产实力和偿还能力，即可办理按揭贷款。了解更多办卡、提额、征信、贷款、房产融资、企业融资等知识，可以添加小秦的微信。