房产投融资，教你如何提高房产抵押贷款额度！

小白讲信用财商

　　今天小白要用钰联国际《房产投融资实战技术》里学到的技巧，来跟大家聊聊关于房贷的知识：如何提高房产抵押贷款额度的方法，希望能对各位朋友有所帮助。

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　　1、提供有效且有力的收入证明
　　收入证明代表你的偿还能力，无论房屋抵押贷款，还是信用卡和信用贷款，银行都会要求你提供有效的工资证明！
　　有效的财力证明类型：
　　收入类：代扣代缴凭证，收入流水，固定时间存入银行的流水；
　　资产类：定期存款、大额理财产品，不动产所有权证明、股票持股明细等；


　　2、提供担保人或抵押物
　　自己名下有不动产的可作为抵押物，是最好的，但是如果征信上有瑕疵，并且不能提供工资证明，银行通常会要求提供保人作担保，担保人的名下有不动产或其他资产，对你房产抵押贷款额度提升会有直接帮助。

　　3、提升自己的财产评估
　　一般情况来说，房产抵押贷款的额度是房产评估价值的70%。如你的房子估价是100万，那么总计的房产抵押贷款就是70万；如果你的房子估价是200万，那么房产抵押贷款的额度就是140万。所以，找评估公司，做“高评高贷”，是提升自己房产抵押贷款额度最直接的方法。


　　4、优化征信
　　以个人信用贷款为例，主流商业银行在贷款审批上，如果发现你的征信报告存在问题，都会降低或者拒绝放款的，所以征信有不良记录的朋友，优先优化自己的征信报告也是必要的。


　　5、银行选择
　　即使是同一个借款人，在不同的银行，用同样的房子作抵押，贷款额度也是不一样的。在申请住房抵押贷款时，如果你没有结合当地银行的时事政策，选到了一个政策缩紧的银行，那么房产抵押贷款额度肯定不会太高，所以了解实时政策和银行的选择也是特别重要的。

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　　那么以上就是小白通过钰联国际《房产投融资实战技术》里截取的“如何提高房产抵押贷款额度”的部分内容，如果你需要系统的学习房产投融资技术，了解里面更多的秘密，那么请联系小白！

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小白讲信用财商

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高端，我也想学房产投融资的技术，感觉很有用

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