房产怎么融资的？学会这招就可以了！

窦总 · 发表于 2021-4-2 11:04:52

保持良好的现金流！现金流！现金流！

就是手里永远要留有足够的钱，以防不测。

ZB周周 · 发表于 2021-4-5 19:54:49

钰联国际是拥有五年的信用财商教育和商务咨询工作，利用互联网技术及政策为根基，结合最新的市场需求，在通过专业的融资诊断表，为客户提供多方位专属定制服务和打造优质的信用体系。（详情咨询我微信：z15283279017）

大韩 · 发表于 2021-4-7 10:51:44

我在此之前做了两年多的风险投资，也就是一级市场的股权投资，分享一下股权投资的小技巧吧。

早期如种子轮天使轮融资，最快的方法就是找身边的认识的有钱的朋友进行融资，同事同学之前的领导等等都可以，他们了解你信任你看好你，这样你就可以很快拿到第一笔融资。

迷茫的人 · 发表于 2021-4-7 10:52:01

我们在融资的时候有有一个非常重要的一个关键，叫条件，条件也就是你有什么样的资质？一个人的资质会决定到你的融资的效果。接下来和大家讲一个非常重要的话题，也是一个非常好的一个融资的杠杆和融资的工具，就是房子。

爱而不得 · 发表于 2021-4-7 10:52:39

我们在融资的时候有有一个非常重要的一个关键，叫条件，条件也就是你有什么样的资质？一个人的资质会决定到你的融资的效果。接下来和大家讲一个非常重要的话题，也是一个非常好的一个融资的杠杆和融资的工具，就是房子。

发际线 · 发表于 2021-4-8 10:42:56

房地产行业是比较典型的资金需求量很大的行业，资金成本也很好。可以说，房地产的核心竞争力就体现在资金实力上，有没有足够多的钱，能不能借来足够多的钱会关系到房地产企业的生死存亡。

发展 · 发表于 2021-4-8 10:43:25

房企的资金量大，也是银行的大客户，不过银行在房贷时，会评估房地产公司的信贷情况，会很看重销售总量、行业排名等一些指标，这也是很多房地产公司想要拼命做大的原因吧，做大了才能有更多的资源。不过，做大了很可能也会死得快。

检测病毒 · 发表于 2021-4-8 10:43:43

在实际操作中，其实房产商融资需求最旺盛的就是土地款的融资。目前由于国内地产市场经过多年上涨，导致了土地成本在整个项目中占比非常高，往往一块土地的价格都在10亿元以上，虽然可以分期付款，但是土地证需要在款项付清后才能办理。延迟支付土地款，会影响后续开发贷的办理及后续的项目开工。所以，一般来说房产公司会想尽办法将土地款尽快付清，这样的资金支付压力非常大。

欧皇人 · 发表于 2021-4-13 11:24:02

可能通过增加注册资本，吸引新的投资者加入，不用支付利息，但会降低原股东的持股比例。

持卡 · 发表于 2021-4-13 11:24:21

房地产行业是比较典型的资金需求量很大的行业，资金成本也很好。可以说，房地产的核心竞争力就体现在资金实力上，有没有足够多的钱，能不能借来足够多的钱会关系到房地产企业的生死存亡。

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